2. 전세 임대 가능 여부와 금융 자금 계획

르엘 어퍼하우스의 분양을 검토할 때는 계약금부터 중도금, 잔금까지 단계별 자금 일정을 확인하고 개인별 자금 조달 방안을 수립하는 것이 중요합니다.

• 단계별 분양대금 납부: 계약금과 중도금, 잔금의 납부 시기 및 금액은 개별 분양계약서와 공급 조건에 따라 결정됩니다.

• 전세 임대 및 보증금 활용 검토: 준공 후 임대차 계약 가능 여부와 임차보증금의 잔금 활용 가능성은 실거주 의무, 임대차 관련 법령, 금융 조건 및 실제 임차인 확보 여부 등을 종합적으로 검토해야 합니다.

• 금융 및 세무 상담: 주택담보대출 가능 여부와 한도, 세금 부담은 보유 주택 수, 소득 및 자산 현황, 금융기관 심사 기준 등에 따라 달라질 수 있습니다. 개별 상황에 맞는 금융·세무 검토가 필요합니다.

• 넓은 대지지분: 약 61,109.20㎡(약 18,485평)의 대지에 총 222세대로 조성되며, 평균 대지지분율 약 107%, 세대별 약 50~120평 수준의 대지지분이 안내됩니다. 실제 지분은 계약 및 등기 내용을 통해 확인할 수 있습니다.

3. 계약자 커뮤니티 혜택과 주요 분양 조건

르엘 어퍼하우스는 저층·저밀도 주거 설계와 함께 프리미엄 커뮤니티 서비스 및 층별 특화 공간을 주요 특징으로 갖추고 있습니다.

• 카펠라 더 클럽 연계 서비스: 한남동 '카펠라 레지던스 서울 클럽'과 연계한 피트니스, 웰니스, 펫 케어 및 다이닝 서비스 등이 계약자 혜택으로 소개되고 있습니다. 실제 이용 가능 시점과 대상 시설은 멤버십 운영 조건에 따라 확인할 수 있습니다.

• 에드워드 리 셰프 다이닝: 에드워드 리(Edward Lee) 셰프의 메뉴 컨설팅과 연계한 다이닝 서비스를 통해 차별화된 미식 경험을 제공하는 방향으로 계획되어 있습니다.

• 층별 특화 주거 공간: 1층 일부 세대에는 전용 정원, 2층 일부 세대에는 테라스, 3층 일부 세대에는 루프탑 정원 등을 계획하여 다양한 라이프스타일에 맞춘 주거 공간을 제공합니다.

• 평형별 분양 조건: 제공된 사업 안내 자료에서는 59평형의 분양가가 75억 원부터 시작하는 것으로 소개되고 있습니다. 실제 분양가와 공급 가능 세대는 최신 분양 자료를 기준으로 확인해야 합니다.

르엘 어퍼하우스 사업 및 주요 계약 조건 요약

※ 상기 내용은 제공된 사업 안내 자료를 바탕으로 정리한 것으로, 토지거래허가구역 지정 여부와 실거주 의무, 임대 및 대출 조건, 분양가와 계약자 혜택은 실제 계약 시점의 법령 및 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 분양 계약 시 자금 일정은 어떻게 진행되나요?

르엘 어퍼하우스는 분양계약서에 정해진 일정에 따라 계약금과 중도금, 잔금을 납부하게 됩니다.

준공은 2027년 6월로 예정되어 있으며, 실제 납부 일정과 금액은 개별 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

전세 임대나 주택담보대출을 활용한 자금 계획은 관련 법령과 금융기관 심사 조건, 실제 임대차 계약 가능 여부 등을 확인한 후 수립하는 것이 좋습니다.

Q2. 현재 선택할 수 있는 평형과 세대는 어떻게 되나요?

르엘 어퍼하우스는 총 10개 블록(1~10BL)에 다양한 평형과 특화 공간을 갖춘 세대가 계획되어 있습니다.

사업 안내 자료에서는 59평형을 비롯해 77평형 C타입, 80평형 B타입, 84평형 A1타입, 95평형 등 다양한 타입이 소개되고 있습니다.

실제 공급 가능한 세대와 동·호수별 분양가, 전용 정원 및 루프탑 구성은 상담 시점의 최신 분양 자료를 통해 확인할 수 있습니다.

르엘 어퍼하우스 안내 및 방문 예약

서울 서초구 내곡동 르엘 어퍼하우스는 자연 친화적인 저밀도 주거 환경과 넓은 대지지분, 프리미엄 커뮤니티 서비스를 갖춘 하이엔드 주거 단지입니다.

분양을 검토하시는 고객께서는 잔여 세대 및 동·호수 현황, 평형별 공급 조건, 계약금·중도금·잔금 일정과 주요 행정 조건 등을 전문 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

용산구 한남동 홍보관과 한강 뚝섬공원 인근 르엘 어퍼하우스 갤러리는 사전 예약을 통해 방문 상담을 안내하고 있습니다.

르엘 어퍼하우스 전문 상담 및 방문 예약

010-2142-1854

르엘 어퍼하우스 전문 상담 가이드