2. 건폐율 약 20%와 지상 3층 저층 설계의 특징

주거 환경의 쾌적함은 건물이 대지를 차지하는 비율인 건폐율과 세대 간 거리, 조경 공간 등 다양한 요소에서 비롯됩니다.

르엘 어퍼하우스는 지상 3층의 저층 건축과 넓은 외부 공간을 통해 자연 친화적인 주거 환경을 추구합니다.

• 낮은 건폐율과 풍부한 조경: 건폐율은 약 20% 수준이며, 단지 면적의 약 40%를 녹지와 조경 공간으로 계획하여 쾌적한 외부 환경을 조성합니다.

• 지상 3층의 수평적 저층 단지: 고층 빌딩 형태가 아닌 저층 건축으로 설계되어 대모산, 구룡산, 인릉산 등 주변 산림 환경과 조화를 이루는 주거 경관을 추구합니다.

• 넓은 블록 간 거리: 블록 간 약 20~30m의 거리를 확보하도록 계획하여 세대 간 시선 간섭을 줄이고 채광과 통풍을 고려했습니다. 실제 환경은 세대 위치와 방향에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

3. 세금 및 행정, 금융적 여건

실입주 및 자산 운용 관점에서 확인해야 할 주요 행정·금융 조건입니다.

• 보유세 부담 구조: 수평적 저층 구조와 높은 대지 비중은 자산의 토지·건물 구성 측면에서 특징이 있습니다. 다만 실제 보유세는 공시가격과 과세 기준, 개인별 보유 현황 등에 따라 달라지므로 개별 검토가 필요합니다.

• 토지거래허가구역 제외: 제공된 사업 안내 자료에서는 르엘 어퍼하우스를 토지거래허가구역 제외 대상으로 안내하고 있습니다. 실거주 의무 및 임대 가능 여부는 계약 시점의 지정 현황과 관련 법령, 개별 계약 조건을 기준으로 확인해야 합니다.

• 중도금 대출 및 진행 일정: 자금 계획에 맞춘 대출 연계 상담이 가능하며, 시행은 ㈜한국토지신탁, 시공은 롯데건설㈜이 맡아 2027년 6월 준공을 목표로 공사가 진행 중인 것으로 안내됩니다. 분양 계약자의 '카펠라 더 클럽' 멤버십 시설 이용 조건은 별도 안내 기준에 따라 확인할 수 있습니다.

르엘 어퍼하우스 주요 제원 요약

※ 상기 사업 정보는 제공된 자료를 기준으로 작성되었으며, 세부 수치와 사업 일정, 행정 조건 등은 변경될 수 있습니다.

르엘 어퍼하우스 안내 및 방문 예약

서초구 내곡동 르엘 어퍼하우스는 강남권 접근성과 넓은 대지지분, 저밀도 주거 환경을 함께 고려한 고급 주거 단지입니다.

잔여 세대 및 동·호수 안내, 분양 조건과 자금 일정 등에 관한 자세한 사항은 전문 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

용산구 한남동 홍보관과 한강 뚝섬공원 인근 르엘 어퍼하우스 갤러리 방문을 희망하시는 경우 사전 예약을 통해 상담 일정과 운영 여부를 확인하시기 바랍니다.

르엘 어퍼하우스 전문 상담 및 방문 예약

010-2142-1854

르엘 어퍼하우스 전문 상담 가이드