르엘어퍼하우스 나인원한남·한남더힐을 넘어선 차세대 하이엔드, 르엘 어퍼하우스가 제시하는 초저밀도 숲세권의 가치

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작성자 부관리자 작성일 26-10-21 13:32 조회 11 댓글 0

대한민국 하이엔드 주거 시장은 한남더힐과 나인원한남을 비롯한 고급 주거 단지를 중심으로 발전해 왔습니다.

최근에는 도심 접근성과 고급 커뮤니티 시설뿐 아니라 넓은 대지지분, 자연 친화적인 생활환경, 프라이버시를 고려한 저밀도 주거 설계가 중요한 선택 기준으로 주목받고 있습니다.

서울 서초구 내곡동 헌인마을에 조성되는 르엘 어퍼하우스(LE EL UPPERHOUSE)는 지상 3층, 총 222세대 규모의 저층·저밀도 하이엔드 주거 단지입니다.

주변 산림과 조화를 이루는 건축 설계, 넓은 대지지분, 글로벌 브랜드와 연계한 커뮤니티 서비스 등을 통해 기존 도심형 고급 주거 단지와 차별화된 주거 환경을 제시합니다.

고급 주거 단지의 특성을 비교할 때는 대지 면적과 세대수, 건폐율, 세대별 대지지분 등을 종합적으로 살펴볼 필요가 있습니다.

나인원한남: 약 59,180㎡(약 17,902평)의 대지에 총 341세대로 조성된 고급 주거 단지입니다. 한남동의 도심 입지와 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 대표적인 하이엔드 주거 공간입니다.
한남더힐: 약 111,540㎡(약 33,742평)의 대지에 총 600세대로 조성된 단지로, 넓은 단지 규모와 조경 공간, 다양한 주거 편의시설을 갖추고 있습니다.
르엘 어퍼하우스: 약 61,109.20㎡(약 18,485평)의 대지에 총 222세대가 조성됩니다. 건폐율 약 20%, 조경 비율 약 40%의 저밀도 설계를 계획하고 있으며, 평균 대지지분율 약 107%가 주요 특징입니다.

르엘 어퍼하우스는 상대적으로 적은 세대수와 지상 3층의 저층 건축을 통해 자연환경과 세대별 독립성을 고려한 주거 공간을 추구합니다.

르엘 어퍼하우스 숲속의 삶

르엘 어퍼하우스는 대모산과 인릉산 등 주변 산림 환경을 활용한 저층 건축과 프리미엄 커뮤니티 서비스를 주요 차별화 요소로 갖추고 있습니다.

지상 3층 저층·저밀도 설계: 총 10개 블록(1~10BL)을 자연 지형에 맞춰 배치하고, 블록 간 거리와 세대별 조망 및 프라이버시를 고려한 건축 계획을 적용했습니다.
카펠라(Capella) 커뮤니티 서비스: 카펠라 브랜드와 연계한 클럽하우스 및 한남동 '카펠라 더 클럽'을 통해 피트니스, 웰니스, 다이닝 등 프리미엄 라이프스타일 서비스를 제공하는 방향으로 소개되고 있습니다.
에드워드 리 셰프 다이닝: 에드워드 리(Edward Lee) 셰프의 메뉴 컨설팅과 연계한 다이닝 서비스를 통해 차별화된 미식 경험을 추구합니다.
에스원(S1) AI 보안 시스템: AI 가상펜스와 열화상 모니터링, 4족 보행 AI 순찰로봇 등 첨단 보안 기술을 활용하여 입주민의 안전과 프라이버시를 고려한 보안 체계를 계획하고 있습니다.

르엘 어퍼하우스는 자연 친화적인 입지와 넓은 대지지분, 층별 특화 공간을 갖춘 하이엔드 주거 단지로 조성됩니다.

평균 대지지분율 약 107%: 세대 타입에 따라 약 50~120평 수준의 대지지분이 안내되며, 실제 지분은 개별 계약 및 등기 내용을 통해 확인할 수 있습니다.
층별 특화 설계: 1층 일부 세대에는 전용 정원, 2층 일부 세대에는 테라스, 3층 일부 세대에는 루프탑 정원 등을 계획하여 다양한 주거 형태를 제공합니다.
평형별 분양 조건: 사업 안내 자료에서는 59평형의 분양가가 75억 원부터 시작하는 것으로 소개되고 있습니다. 실제 공급가와 잔여 세대, 동·호수별 조건은 최신 분양 자료를 통해 확인할 수 있습니다.
행정 및 금융 조건: 토지거래허가구역 지정 여부와 실거주 의무, 전세 임대 및 대출 가능 여부는 계약 시점의 관련 법령과 개별 계약 조건, 금융기관 심사 기준에 따라 확인해야 합니다.

*세대당 평균 대지 면적은 전체 대지 면적을 세대수로 나눈 단순 비교 수치로, 실제 개별 세대의 등기 대지지분과는 차이가 있습니다.

※ 비교 내용은 제공된 자료를 기준으로 정리했으며, 각 단지의 세부 건축 제원과 서비스 운영 조건은 공식 자료를 통해 확인할 필요가 있습니다.

Q1. 나인원한남·한남더힐과 비교했을 때 르엘 어퍼하우스의 차별점은 무엇인가요?

나인원한남과 한남더힐은 한남동의 입지와 고급 주거 시설을 바탕으로 형성된 대표적인 하이엔드 주거 단지입니다.

반면 르엘 어퍼하우스는 지상 3층의 저층·저밀도 건축, 주변 산림과 연계된 자연 친화적 설계, 넓은 대지지분을 주요 특징으로 갖추고 있습니다.

여기에 카펠라 브랜드의 커뮤니티 서비스와 에스원 AI 보안 시스템 등을 계획하여 주거 편의성과 프라이버시를 함께 고려하고 있습니다.

Q2. 르엘 어퍼하우스의 분양가는 어느 정도인가요?

제공된 사업 안내 자료에서는 59평형 기준 75억 원부터 분양가가 형성되는 것으로 소개되고 있습니다.

다만 실제 분양가는 평형과 블록, 층수, 전용 정원 및 루프탑 등 특화 공간 구성에 따라 달라질 수 있습니다.

현재 공급 가능한 세대와 정확한 분양 조건은 최신 분양 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.

서울 서초구 내곡동 르엘 어퍼하우스는 자연 친화적인 입지와 저층·저밀도 건축, 넓은 대지지분 및 프리미엄 커뮤니티 서비스를 결합한 하이엔드 주거 단지입니다.

잔여 세대 및 동·호수 안내, 평형별 분양 조건, 층별 특화 설계, 세대별 대지지분과 자금 일정 등에 관한 자세한 사항은 전문 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

용산구 한남동 홍보관과 한강 뚝섬공원 인근 르엘 어퍼하우스 갤러리 방문을 희망하시는 경우 사전 예약을 통해 상담 일정과 운영 여부를 확인하시기 바랍니다.

르엘 어퍼하우스 전문 상담 및 방문 예약

010-2142-1854

르엘 어퍼하우스 전문 상담 가이드

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