르엘어퍼하우스 르엘 어퍼하우스 청계산과 대모산이 감싸 안은 배산임수 명당, 남고북저 지형과 풍수지리적 가치

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작성자 부관리자 작성일 26-10-16 17:16 조회 13 댓글 0

하이엔드 주거 공간의 가치는 건축물의 외관과 내부 설계뿐 아니라 주변 자연환경과 대지의 지형적 특성에서도 차별화됩니다.

특히 산림으로 둘러싸인 입지와 자연스러운 경사, 일조 및 조망 조건은 쾌적한 주거 환경을 구성하는 중요한 요소입니다.

서울 서초구 내곡동 헌인마을에 조성되는 르엘 어퍼하우스(LE EL UPPERHOUSE)는 대모산과 인릉산 등 주변 산림 환경을 바탕으로,

자연 지형을 고려한 저층·저밀도 주거 설계를 적용한 하이엔드 주거 단지입니다.

풍수지리적 관점에서 배산임수의 특징을 살펴볼 수 있는 입지와 약 35m의 고도차를 활용한 단지 배치, 넓은 대지지분 등이 주요 특징으로 소개되고 있습니다.

르엘 어퍼하우스의 입지 환경과 자연 경사를 활용한 건축 설계, 주요 사업 조건을 살펴보겠습니다.

풍수지리에서 배산임수(背山臨水)는 뒤로 산을 두고 앞으로 물을 마주하는 지형을 뜻하며, 장풍득수(藏風得水)는 바람을 막고 물을 얻는다는 전통적인 입지 개념입니다.

르엘 어퍼하우스가 들어서는 헌인마을은 주변 산림과 지형적 특성을 바탕으로 자연 친화적인 주거 환경을 갖춘 지역입니다.

대모산·인릉산·구룡산 인접 입지: 단지 주변으로 산림이 형성되어 있어 도심 생활권과 자연환경을 함께 고려할 수 있는 주거 여건을 갖추고 있습니다.
풍수지리적 입지 해석: 주변 산세와 지형을 전통적인 풍수지리 관점에서 해석할 수 있으며, 자연환경과 조화를 이루는 주거 입지라는 점이 특징입니다.
자연 친화적인 생활환경: 주변 산림과 녹지 공간은 계절에 따른 자연 경관과 휴식 환경을 제공하며, 도심 속에서 자연을 가까이 경험할 수 있는 주거 환경을 형성합니다.

르엘 어퍼하우스는 대지의 자연스러운 경사를 고려하여 건축물을 배치하고, 주변 산림과 조화를 이루는 저층 스카이라인을 계획했습니다.

약 35m 고도차의 남고북저 지형: 남쪽이 높고 북쪽으로 갈수록 낮아지는 남고북저(南高北低) 지형을 활용하여 자연 경사에 따른 입체적인 단지 구성을 추구합니다.
10개 블록의 저층 배치: 총 10개 블록(1~10BL)을 지형에 맞춰 배치하고, 지상 3층 규모의 저층 건축을 통해 세대 간 시선 간섭을 줄이고 조망과 채광을 고려했습니다.
남향·서향 중심의 세대 구성: 거실 기준 남향과 서향을 중심으로 세대를 배치하여 일조 조건과 주변 자연환경을 고려한 주거 공간을 계획했습니다.
중앙 수변공원 및 산림 조망: 단지 중앙에 계획된 약 2,200평 규모의 센트럴 파크와 수변 공간, 주변 산림을 활용하여 다양한 조망 환경을 제공하도록 설계했습니다. 실제 조망과 일조 조건은 세대 위치 및 층수에 따라 달라질 수 있습니다.

르엘 어퍼하우스는 자연 지형을 활용한 건축 설계와 함께 넓은 대지지분 및 저밀도 주거 환경을 주요 특징으로 갖추고 있습니다.

평균 대지지분율 약 107%: 약 61,109.20㎡(약 18,485평)의 대지에 총 222세대가 조성되며, 세대 타입에 따라 약 50~120평 수준의 대지지분이 안내됩니다. 구체적인 지분은 개별 계약 및 등기 내용을 통해 확인할 수 있습니다.
저층·저밀도 건축 계획: 건폐율 약 20%, 조경 비율 약 40%를 계획하고, 지상 3층 규모의 건축물을 배치하여 자연환경과 조화를 이루는 주거 공간을 조성합니다.
토지거래허가 및 금융 조건: 제공된 사업 안내 자료에서는 토지거래허가구역 제외 대상으로 소개되고 있습니다. 다만 실제 지정 여부와 실거주 의무, 전세 임대 및 대출 가능 여부는 계약 시점의 관련 법령과 개별 계약 조건, 금융기관 심사 기준에 따라 확인해야 합니다.

※ 상기 내용은 제공된 사업 안내 자료를 바탕으로 작성되었으며, 세대별 조망과 일조 조건, 대지지분 및 사업 일정 등은 실제 계약 내용과 최종 설계에 따라 확인하시기 바랍니다.

숲 속의 르엘어퍼하우스

Q1. 어느 동·층·향을 선택하는 것이 좋을까요?

르엘 어퍼하우스는 총 10개 블록으로 구성되어 있으며, 세대별 층수와 향, 야외 공간에 따라 주거 환경에 차이가 있습니다.

1층 일부 세대에는 약 21~50평 규모의 전용 정원이, 3층 일부 세대에는 약 32~50평 규모의 루프탑 정원이 계획되어 있습니다.

정원 활용을 중요하게 생각한다면 1층 세대를, 산림과 하늘 조망 및 루프탑 공간을 선호한다면 3층 세대를 검토할 수 있습니다.

실제 조망과 채광, 프라이버시 조건은 블록과 동·호수에 따라 달라지므로 개별 세대 배치도를 확인하는 것이 좋습니다.

Q2. 현장에서 단지의 지형과 조망을 직접 확인할 수 있나요?

서울 서초구 내곡동 현장 전망대에서는 단지의 자연 지형과 주변 산림 환경, 주요 조망 방향 등을 살펴볼 수 있도록 안내하고 있습니다.

또한 한강 뚝섬공원 인근 르엘 어퍼하우스 갤러리와 용산구 한남동 홍보관에서는 건축 설계와 실내 마감재, 브랜드 및 커뮤니티 서비스 등에 관한 설명을 확인할 수 있습니다.

방문 가능 장소와 운영 일정은 사전 예약 시 확인하시기 바랍니다.

서울 서초구 내곡동 르엘 어퍼하우스는 주변 산림과 어우러지는 자연 친화적 입지와 약 35m 고도차의 지형을 활용한 저밀도 주거 설계가 특징인 하이엔드 주거 단지입니다.

잔여 세대 및 동·호수 안내, 평형별 분양 조건, 세대별 대지지분과 조망 특성, 금융 및 자금 일정 등에 관한 자세한 사항은 전문 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

용산구 한남동 홍보관과 한강 뚝섬공원 인근 르엘 어퍼하우스 갤러리, 내곡동 현장 전망대 방문을 희망하시는 경우 사전 예약을 통해 상담 일정과 운영 여부를 확인하시기 바랍니다.

르엘 어퍼하우스 전문 상담 및 방문 예약

010-2142-1854

르엘 어퍼하우스 전문 상담 가이드

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