2. 헌인마을 프로젝트가 주목받는 4가지 핵심 요인

르엘 어퍼하우스와 카펠라 레지던스 서울이 포함된 헌인마을 프로젝트는 자연환경과 저밀도 설계, 글로벌 브랜드, 커뮤니티 서비스 등을 주요 특징으로 갖추고 있습니다.

① 도심 속 자연환경을 갖춘 희소 입지

• 서초구 내곡동의 자연 친화적 환경: 대모산과 인릉산 등 주변 산림과 인접한 입지로, 서울 도심의 생활권과 자연환경을 함께 고려할 수 있는 주거 여건을 갖추고 있습니다.

• 어반 리조트형 주거 환경: 도심 접근성을 유지하면서도 자연과 가까운 생활환경을 제공하여 리조트형 주거 공간의 특징을 구현하고자 했습니다.

② 저밀도 수평 건축과 프라이버시 중심 설계

• 저층·저밀도 단지 구성: 르엘 어퍼하우스는 약 61,109.20㎡(약 18,485평)의 대지에 지상 3층, 총 222세대로 계획된 저밀도 주거 단지입니다.

• 자연과 조화를 이루는 외부 공간: 저층 건축과 조경 공간을 결합하여 주변 산림 환경과 조화를 이루는 주거 경관을 추구합니다.

• 독립적인 주거 동선: 블록별 배치와 차량 진출입 동선 등을 고려하여 세대 간 불필요한 동선 중첩을 줄이고 프라이버시를 확보하는 방향으로 계획했습니다.

③ 글로벌 호스피탈리티 브랜드 카펠라의 참여

• 카펠라 브랜드와의 연계: 글로벌 호텔·리조트 브랜드 카펠라(Capella)의 서비스 철학을 주거 및 커뮤니티 공간에 접목하는 방향으로 계획되었습니다.

• 프리미엄 라이프스타일 서비스: 컨시어지와 커뮤니티, 웰니스 및 다이닝 서비스 등을 통해 일상 속에서 다양한 편의 서비스를 경험할 수 있는 주거 환경을 지향합니다.

④ 글로벌 건축 디자인과 차별화된 커뮤니티

• 데이비드 치퍼필드의 건축 참여: 프리츠커상 수상 건축가 데이비드 치퍼필드(David Chipperfield) 관련 건축 설계 참여가 소개되며, 자연과 건축이 조화를 이루는 커뮤니티 공간을 추구합니다.

• 에드워드 리 셰프의 다이닝 컨설팅: 에드워드 리(Edward Lee) 셰프의 메뉴 컨설팅을 통해 한국 전통 식재료와 현대적인 미식 감각을 결합한 다이닝 서비스를 계획하고 있습니다.

• 웰니스 및 메디컬 서비스 연계: 차움 메디컬 케어와의 협력 등 건강 관리와 웰니스 관련 서비스가 소개되고 있으며, 실제 제공 범위는 최종 협약 및 운영 조건에 따라 확인할 수 있습니다.

3. 자산 가치와 라이프스타일을 함께 고려한 주거 공간

르엘 어퍼하우스는 넓은 대지지분과 저밀도 주거 환경, 글로벌 브랜드의 서비스가 결합된 주거 단지로 소개되고 있습니다.

특히 토지의 입지 가치와 건축 설계, 커뮤니티 운영 방식 등을 함께 고려할 수 있다는 점이 특징입니다.

• 평균 대지지분율 약 107%: 약 61,109.20㎡(약 18,485평)의 대지에 총 222세대로 조성되며, 세대별 대지지분은 타입에 따라 약 50~120평 수준으로 안내됩니다. 구체적인 지분은 개별 계약 및 등기 내용을 통해 확인할 수 있습니다.

• 토지와 건축의 장기적 가치: 넓은 대지지분은 자산의 토지 비중을 검토할 수 있는 요소입니다. 다만 실제 자산 가치는 입지와 시장 상황, 거래 수요 및 건물 관리 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다.

• 토지거래허가 및 금융 조건: 제공된 사업 안내 자료에서는 토지거래허가구역 제외 대상으로 소개되고 있습니다. 다만 실제 지정 여부와 실거주 의무, 전세 임대 및 대출 가능 여부는 계약 시점의 법령과 개별 계약 조건, 금융기관 심사 기준에 따라 확인해야 합니다.

헌인마을 프로젝트(르엘 어퍼하우스 X 카펠라) 핵심 요약

※ 상기 내용은 제공된 사업 안내 자료를 바탕으로 정리한 것으로, 협업 범위와 운영 서비스, 사업 일정 및 행정 조건 등은 변경될 수 있습니다. 실제 제공 혜택과 계약 조건은 최신 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.

르엘 어퍼하우스 안내 및 방문 예약

서울 서초구 내곡동 헌인마을에 조성되는 르엘 어퍼하우스는 자연 친화적인 저밀도 주거 환경과 글로벌 호스피탈리티 브랜드의 서비스를 결합한 프리미엄 주거 단지입니다.

잔여 세대 및 동·호수 안내, 평형별 분양 조건, 카펠라 커뮤니티 서비스와 멤버십 혜택, 금융 및 자금 일정 등에 관한 자세한 사항은 전문 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.

용산구 한남동 홍보관과 한강 뚝섬공원 인근 르엘 어퍼하우스 갤러리 방문을 희망하시는 경우 사전 예약을 통해 상담 일정과 운영 여부를 확인하시기 바랍니다.

르엘 어퍼하우스 전문 상담 및 방문 예약

010-2142-1854

르엘 어퍼하우스 전문 상담 가이드